Mit tartalmaz mindez?
- az önkormányzattal köt bérleti szerződést,
- a tulajdonos véleményét figyelembe veszik az albérlő kiválasztásakor, akinek szerződését az önkormányzat költségén közjegyzői okiratban foglalják,
- a bérleti szerződés időtartama alatt (legalább 3 év) garantáltan, határidőben megkapja a tulajdonos a bérleti díjat,
- 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű kauciót biztosítunk a szerződés megszűnésekor,
- a bérbeadásból származó jövedelem adómentes.

Ami talán a lakástulajdonosokat leginkább érdekelheti, az az utolsó ponttal lehet kapcsolatos, azaz mennyi az annyi? Mert az mind szép és jó, hogy a bérbeadásból származó jövedelem adómentes, de azt sem ártott volna hozzábiggyeszteni, hogy ez a jövedelem jóval a piaci ár alatti.

A közgyűlés február 27-i ülésén döntött a Közösségi Bérlakás Rendszer bevezetéséről, amelyben az előző kérdésre az alábbi választ kapjuk:
"A bérleti díj minden esetben a SZOVA által megállapított bérleti díj 15 %-kal csökkentett összege. A bérleti díj csökkentésének ellentételezése, hogy a KBR-ben az önkormányzat átvállalja, csökkenti vagy kezeli a bérbeadással járó kockázatokat."

Erre lehet azt mondani, hogy igen ám, csakhogy a lakástulajdonos számára ez legalább 3 évig fix bevételi forrást jelent. Valóban, viszont 3 év bőven elég ahhoz is, hogy teljesen leamortizálódjon az ingatlan. Az önkormányzatnak azonban erre is látszólagos megoldása:

"Az önkormányzat vállalná, hogy a szerződés megszűnésekor az ingatlant eredeti állapotában adja vissza a tulajdonos részére (az állapotról fénykép és videó dokumentáció készülne), azzal, hogy amennyiben szükséges, úgy legfeljebb 3 havi bérleti díj erejéig viseli az eredeti állapot helyreállításának költségeit"

- olvasható az előterjesztésben.

Azt már csak Olvasóink fantáziájára bízzuk, hogy 3 évnyi amortizáció viszonylatában mire lehet elég 3 havi - piaci ár alatti - bérleti díj a felújítási munkálatok elvégzéséhez egy lakás esetében.