Október elsején lép életbe az adósságfék-szabályok módosításáról szóló jegybanki rendeletet. Ezzel a szabályozással a Magyar Nemzeti Bank tovább ösztönzi a fix kamatozású jelzáloghitelek felvételét, támogatva a kiszámíthatóbb lakáshitel-törlesztést és az egészséges szerkezetű háztartási hitelezést is – mondta Binder István, az MNB szóvivője. Az MNB Pénzügyi Stabilitási Tanácsa ezekről a szabályokról egyeztetett a piaci szereplőkkel, és az Európai Központi Bank is véleményezte azokat. Úgy vélte, azok, akik a fix kamatozású hitelt választják, hosszú távon biztonságosabban kalkulálhatnak törlesztésükkel. Az új lakáshitelesek négyötöde már most is rögzített kamatozást kér, s tavaly jó részük a jegybank által most a változó kamatozású hitelek maximális törlesztőrészleteként meghirdetettnél is alacsonyabb arányú törlesztést vállalt. A jelzáloghitelek jellemzően 15-20 éves futamidejére figyelemmel fontos, hogy a hosszabb távon esetlegesen megjelenő kamatváltozások ne okozzanak fizetési nehézséget, szélsőséges esetben fizetésképtelenséget a háztartásoknak – fogalmazott Binder. A változó vagy a rövidebb időre rögzített kamatozású lakáshiteleknél előfordulhat, hogy kedvezőtlen kamatváltozás esetén jelentősen megemelkednek a háztartások törlesztőterhei – tette hozzá. Az új jövedelemarányos törlesztőrészlet (JTM) -szabályok szerint az október 1-je után befogadott, öt évet meghaladó futamidejű új jelzáloghitel-kérelmeknél – a hitel kamatperiódusainak hosszától függően – a jelenleginél alacsonyabb jövedelemarányos törlesztőrészlet-limiteket kell alkalmazni. A módosított előírások így azt is biztosítják, hogy kedvezőtlen kamatváltozás esetén a háztartások megfelelő jövedelmi tartalékuk is legyen.