Szó sincs esésről az ingatlanpiacon
Még mindig emelkedő szakaszában van az ingatlanpiac, márciusban országosan 14 548 ingatlan-adásvétel történt a Duna House tranzakciószám-becslése szerint. Az ingatlanközvetítő vállalat pénteken közzétett adatai alapján a forgalom az előző hónaphoz, februárhoz képest több mint 5 százalékkal nőtt, és csak 7 százalékkal maradt el az előző évi, rekord márciustól.
Az idei első negyedévben összesen 39 156 tranzakció zajlott Magyarországon, ami az elmúlt 10 év második legerősebb évkezdése, a tavalyi felfokozott érdeklődés melletti évkezdettől is csak 5 százalékkal maradt el – jelezték a közleményben.
A Duna House piaci tapasztalatai szerint sokan előrehozzák ingatlanvásárlásukat a hitelkamatok drágulása és az otthonteremtési kedvezmények biztos kihasználása miatt. Az adásvételek számát az erős befektetői aktivitás is erősíti, a bizonytalanabb és kiszámíthatatlanabb gazdasági környezetben sokan fordulnak az ingatlanpiac felé.
A jelzáloghitel-piac a lakáspiaccal együtt bővült, márciusban a Duna House pénzügyi részlegének becslése szerint 108 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitelt vettek fel az ügyfelek, 4 százalékkal többet, mint februárban, és 3 százalékkal többet tavaly márciushoz képest.
Az idei első negyedévben minden hónapban 100 milliárd forint felett zárt a piac, ez a negyedévben összesen 320 milliárd forintot jelent a Magyar Nemzeti Bank (MNB) tényadatai és a Duna House (DH) márciusi becslése alapján, ami 37 százalékos emelkedés 2021 első negyedévéhez képest.
Márciusban a piaci tapasztalatok alapján a hitelfolyósításnál is erősebben bővült a beadások száma, így várhatóan a következő hónapokban is nagyon erős hitelpiaci számok érkeznek majd – közölte a Duna House.
Valamiféle elbizonytalanodás látszik, de az árakon még nem látszik
Stabilizálódott a kereslet és kínálat a lakáspiacon márciusban, közölte az ingatlan.com saját adatai alapján. Az ingatlanhirdetési portál szerint az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma éves szinten majdnem 30 százalékkal esett vissza, de februárhoz képest csak 3 százalékos volt a csökkenés.
A feladott eladó használt lakóingatlan-hirdetések száma márciusban országosan és éves szinten 4 százalékkal csökkent, havi szinten viszont 12 százalékkal, a naptárhatást is figyelembe véve 1 százalékkal bővült.
Budapesten 13 százalékkal több használt lakóingatlant hirdettek meg eladásra, mint egy hónappal ezelőtt. A megyeszékhelyek és városok friss kínálata 11-12 százalékkal, a községeké pedig 8 százalékkal nőtt az előző hónaphoz viszonyítva.
Az ingatlan.com elemzése szerint márciusban 1733 településen több mint 38 ezer használt lakást és házat hirdettek meg a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, az eladó lakóingatlanokra pedig több mint 340 ezer érdeklődés érkezett.
A nagyvárosokban és Budapesten 6-8 százalékkal csökkent a friss kínálat, a községekben viszont 5 százalékkal nőtt.
„A friss adatok nem jelentenek meglepetést. Folytatódott a februári trend, ami alapján a tavaly év eleji lendülethez képest mérséklődött a lakáspiac keresleti-kínálati oldala, az előző hónapokhoz képest pedig stagnálást mutatnak. Az Ukrajnában zajló háború, a bizonytalanabbá váló gazdasági kilátások és a dráguló lakáshitelek befolyásolják leginkább most a lakásvásárlókat és eladókat” – értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
(MTI, Makronóm, címlap: MTVA/Bizományosi: Róka László)
Forrás: mandiner.hu
