Mit csinál a tervező építészmérnök?

A tervező építész felelős a családi ház általános elrendezésének megtervezéséért. A kulcsrakészház.hu építészei számára a családi ház tervezés igazi kihívás, nem elégednek meg a középszerűvel, törekednek arra, hogy a maximumot hozzák ki a rendelkezésre álló erőforrásokból. Az építészmérnökök figyelembe veszik az összes olyan tényezőt, amely egy otthonos élettér kialakításához szükséges, mint például a méret, az elrendezés, a megközelíthetőség és az esztétikum. Emellett szorosan együttműködnek a megrendelővel annak érdekében, hogy az ő igényeit és kívánságait is beépítsék a tervezésbe. A tervezővel történő szoros együttműködés gyümölcse egy ergonomikus és szép otthon, amely a család minden igényét kielégíti.

A tervezési folyamat 

A tervezési folyamat attól függően, hogy mennyire bonyolult épületről van szó, néhány hónapot igénybe vehet. A munka legelején helyszíni szemlére kerül sor, az építész lejegyzi az igényeket és sort kell keríteni a szerződés megkötésére is. 

A második hónapban a vázlattervek, a 3D-s látványtervek (plusz videó) bemutatására kerül sor, valamint a szükséges módosítások elvégzésére. A vázlatterv jóváhagyását követően kerül sor az első számlázásra, ami a tervezői költség 50%-a.

Körülbelül a harmadik hónapban készül el a bejelentési / engedélyeztetési terv a településrendezési konzultációhoz. Erre reflektál a főépítész, javaslatait be kell építeni a tervbe. Ebben a hónapban fizeti ki a megrendelő a tervezői díj második felét.

A negyedik hónapban a szakági tervek, vagyis a statika, az elektromosság, a gépészet és az energetikai számítások kerülnek terítékre.

Az ötödik hónapban lassan kezd minden összeállni, és fel lehet tölteni a bejelentési tervet az ÉTDR platformra, ezzel párhuzamosan pedig be kell nyújtani az építési engedély iránti kérelmet is.

A hatodik hónapban pedig a hiánytalan bejelentés hatósági igazolását vehetjük kézhez, ami feljogosít bennünket arra, hogy nekilássunk a kivitelezésnek.

Tervezési árak

Az árakat többféleképpen szokták meghatározni. Van aki, projekt alapon egy összegben határozza meg az összeget, és vannak olyan irodák is, amelyek négyzetméter alapon vagy órabérben. Mivel az árak folyamatosan változnak a jelen gazdasági helyzetben, ezért példák felsorolásától most eltekintünk. 

A házépítés során fontos lépés a tervezővel való együttműködés. Az építész figyelembe veszi az összes tényezőt, amely egy otthonos élettér kialakításához szükséges, és szorosan együttműködik a megrendelővel, hogy igényeit és kívánságait beépítse a tervekbe.